Los bienes inmobiliarios o bienes raíces es un sector muy lucrativo en cuanto a generar ingresos pasivos. Debido a que se encuentra, distintos sectores que podrán dividirse en 4 categorías, las cuales son tierras, residenciales, comerciales e industriales. El autor de este libro, Cleosaki Montano, es un experto en la materia y resume en un pequeño escrito, tips para aquellos que quieran marcar la diferencia y tener buena salud financiera.
Ya que se observa mucho, como algunos clientes fracasan en el proceso de comprar una propiedad o algunos casos hacer negocios con un banco. Si te das cuenta, son muchas vertientes que se deben tener presente, sobre todo, para sacarle rendimiento, este sector peculiar es como cualquier otra inversión de otro mercado.
¿Por dónde comenzar en el sector de bienes raíces?
De seguro eres una persona completamente nueva en el área, esa interrogante se la hacen constantemente las personas, cuando inician. El primer paso y lo más viable para no fracasar de buenas a primera, es conseguir la asesoría de un asesor experto.
Tal asesor o agente, sabrá explicarte cuál sería una inversión correcta, además de ayudarte en todo el término legal, para que tus finanzas no se vean comprometidas, con alguna garantía hipotecaria.
Como el mismo autor explica, invertir parte de planificar y organizar tus recursos financieros, si no tienes un proceso de inversión, entonces comprometerás tus finanzas. Mejor céntrate en tomar el tiempo y ver que posibilidades te sirven según tu presupuesto.
El mercado ofrece ofertas de distintas índoles, curiosamente, la industria está llena de vendedores desesperados que necesitan vender sus propiedades. La recomendación es que te tomes el tiempo prudente de analizar y evaluar las alternativas, desde allí, seleccionar la mejor opción que se adapte con claridad al tipo de inversión que puedes realizar.
Hay ciertas propiedades que se adaptan a los atributos que necesita una persona, no obstante, el estado jurídico del inmueble, necesitas cerciorarte de que esté en orden. Añadiendo que debes revisar si el estado físico del inmueble está en orden, es decir, como comprador, asesórate de que esté en buena ubicación, el precio sea competitivo y la fachada este de lujo.
Será la forma más sencilla de luego tú puedas revender o quizás poner en alquiler. Así que no tomes decisiones emocionales, investiga e investiga, en caso de no estar seguro, sigue investigando.
Otro tip que recomiendan muchos los expertos, por supuesto, también Cleosaki Montano es que compres en preventa. Toda compañía, en etapa de construcción, ofrece los precios de inmuebles de hasta el 30% más bajo, una opción para invertir como opción de proyección a largo plazo.
Resumen del libro – Bienes Raíces por Cleosaki Montano
Aunque el libro, está segmentado en la categoría de bienes raíces, el autor se centra en un apartado que pocos presta atención. Sí, en esa inversión que hace una persona cuando compra una vivienda y quiere vender rápidamente.
Lo normal es que las personas saquen dinero de su propio capital para hacer las remodelaciones, de hecho, por eso se sugiere comprobar el estado de la propiedad y elegir alguna que no necesite tanto esfuerzo. El enfoque del libro, «Tengo dinero en los aires de mi casa», se dirige para aquellos inversores que inician desde cero y comienzan a construir su dinero sabiamente usando el dinero del banco.
El detalle es que muchos dejan cierta garantía hipotecaria y en cierto tiempo, resulta que se puede pagar.
La información de este libro, determina un poco los errores que hace un inversor al invertir en remodelaciones o instalaciones para esa casa en venta, como; aires, techos, azoteas o terrazas. Por lo que se refiere al enfoque, está destinado para hacer negocio con el banco, teniendo la tasa de interés más baja.
Realmente, marcarás la diferencia, si comienzas trabajando con el banco de la forma más sabía posible. Obteniendo resultados extraordinarios que sirve para dar los primeros pasos en este mercado tan competitivo y comprometedor para invertir a largo plazo.
Lecciones claves del libro para invertir en el sector inmobiliario
Según la experiencia del autor, usar el banco como socio es una forma de iniciar para dar pasos agigantados en esta industria, ahora bien, para aprovecharlo de la forma correcta, esto son las mejores claves para sacar rendimiento:
- ¿Saber tu límite de endeudamiento? – Al asumir que necesitas un préstamo, lo primero es saber en qué estado se encuentra tu salud financiera, no dejes esto al azar. Acá necesitas tener detalle a detalle, como está tu situación, cuáles son tus ingresos y egresos, desde esa perspectiva, podrás determinar cuál es tu límite de endeudamiento, sin sobrepasar, tus ingresos actuales.
- ¿Utilidad de préstamo? – Un hoyo no se tapa, haciendo otro. El mejor camino es definir para que usaras ese crédito antes de solicitarlo, por eso, el autor se centra un poco en remodelaciones. Debido a que es común, gastar demás en este apartado, cuando un novato compra una vivienda y se lanza al mercado para vender o alquilar y se da cuenta de que necesita ciertas modificaciones para subir el valor del activo o darle mayor imagen.
- Lee la letra pequeña – Cuando firmas un préstamo con un banco, lee todas las condiciones del préstamo, ten presente que va a suceder si te retrasas con un pago o algo por el estilo. Es una información que debes tener clara, ya sea para prevenir o elegir el mejor préstamo que te convenga, según tu situación.
- Genera ingresos pasivos – Los expertos utilizan el banco para ganar dinero, jamás lo utilizan para cubrir un gasto X. Hay que hacer notar, el trabajo del autor se enfoca en sacarle el mayor rendimiento y usar al banco como socio. Gracias a que un banco, no te preguntará o cuestionará para qué quieres el préstamo en específico, si tú cumples con las especificaciones, eres apto para enviar tu solicitud de crédito.
¿Necesitas contratar un crédito bancario?
Si es así, entonces la guía y experiencia de este autor experto en el sector inmobiliario es perfecto para ti.
Sus consejos son fundamentales para ahorrarte dolores de cabeza en el futuro, una lectura amena y sencilla, libro que podrás ubicar en Amazon México, tanto en su versión física o digital.
Te invito a evaluar tus decisiones al invertir en el sector de bienes raíces, aplicando los conocimientos de verdaderos líderes que están ganando ingresos pasivos, utilizando su dinero sabiamente.
Puedes encontrar el libro a continuación: https://www.amazon.com.mx/Bienes-Ra%C3%ADces-Tengo-dinero-Spanish/
